葡萄牙购房移民

葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。

2012年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律，2012年10月8日新移民法正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。

移民政策

非欧盟国家公民购买一套或多套房产(住宅、商铺均可)，只要总价值达到50万欧元，主申请人及其配偶和未满18周岁的子女即可在两个月内获得葡萄牙居留权。投资人在获得居留权后，第一年要求住满7天，接下来的每两年里累计居住至少14天，5年后即可申请永居。

申请者既不用参加移民面试，也没有管理经验、语言、学历要求，且不需要提供资产证明、不需要解释资金来源。

投资活动的类型

1、在葡萄牙银行定期存款100万欧元5年；

2、创造10个以上的直接就业机会；

3、在葡萄牙购买至少50万欧元或以上价值的房。

行为可以申请葡萄牙居留权，上述任何一项，即可全家人（包括配偶、双方的父母及其未满18岁的子女）一起移民葡萄牙。首次获发1年签证，1年后申请人需要续签，获得2年的居留签证，此2年期满后再续签2年（简称1+2+2）。如此5年后即可获得永久居留签证，6年后可申请国籍。

申请要求

申请人要求

1.申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才申请）；

3.在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。

续签条件

1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年；

2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每1个两年里居住至少14天；

3、满足上述2点，5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。

入籍要求

1、持有居住证满6年；

2、年满18周岁；

3、需要通过B1葡萄牙语测试；

4、无犯罪记录。

项目特色

1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求；

2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明；

3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权；

4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以；

5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国；安全稳定无风险；

6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度；

7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活；

8、获得葡萄牙绿卡，即可拥有了自由通行欧洲通，非常方便出行欧洲26个申根成员国；

9、护照：欧盟申根国，申根26国通行，自由往返156个国家。

10、不双重征税，尊重人权，保护私产；

11、当地食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地；

12、发达国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择；

13、社会法制，和谐安定，尊重人权，保护私人财产；

14、当地气候宜人，冬天不低于0度，夏天不高于30度；

15、葡萄牙是欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家；

16、投资行为只要持续5年即可，无需长期占用资金；

17、买房移民即可以获得房产升值，又可以出租。

社会环境

政治概况

葡萄牙是一院制的共和国，全国分18个区和两个自治区。葡萄牙是欧盟、北约组织和世贸组织的成员。葡萄牙实行内阁制，权力机关设有共和国议会、总统、内阁政府等，总统依照议会决定任免政府首脑。

经济概况

葡萄牙是现代工业化和农业化的发达国家，农业中栽种橙乃葡萄牙最享负盛名。工业方面则有金属提炼、化工、石油等。但最出名的却是以水松木制造的酒瓶软木塞和沙丁鱼罐头，位居全世界前列，有“酒瓶软木塞王国”和“沙丁鱼罐头王国”的美称。

葡萄牙货币目前是用欧元，是欧元创始国成员之一。

人口民族

葡萄牙1034.86万（2015年数据）。其中葡萄牙人占96.9%，外国合法移民占3.1%（主要来自非洲、巴西、欧盟及亚洲等国家）。人口密度为115.4人/平方公里。劳动力人口为554.3万，人口出生率为9.5‰，死亡率为10‰。

葡萄牙约84.5%的居民信奉天主教，2.2%为新教徒，0.3%信其它宗教，3.9%无宗教信仰或无法确定。

葡萄牙历史上曾经有多个民族。不过后来他们把罗姆人（吉普赛人）、犹太人、摩尔人都赶走了，于是就成了一个单一民族的国家。唯一的民族是葡萄牙人。葡萄牙人是历史上凯尔特人、日耳曼人、罗姆人、犹太人、摩尔人等民族融合形成的。

经济发展

葡萄牙工业包括采掘业、加工业、水、电、煤气和冷气生产业等。主要工业部门有电力、纺织、服装、制鞋、食品、化工、造纸、电子器械、陶瓷、酿酒、软木等。2011年葡制鞋业出口额为15亿欧元，同比增长16.2%，从业人数3.4万。当年纺织成衣产品出口额为39亿欧元，同比增长8.4%。葡萄牙工业水平较低，主要以低技术居多，包括纺织、造纸、陶瓷、食品加工、酿酒等等。而当中最大的是软木生产，产量占世界总产量一半。

农林渔业

葡萄牙可耕地有355万公顷，主要种植小麦、玉米、燕麦、马铃薯。因地处大西洋，渔获也较多，以沙丁鱼、金枪鱼为主。

服务业

服务业从90年代开始迅速发展，其产值连年增长。到20世纪末，在国民经济中的比重以及该行业在全国就业人口中的比例已接近欧洲发达国家水平。据2011年统计，葡72%的企业从事服务业。2012年服务业增加值占国内生产总值的79.3%，从业人口约占总劳动力人口的63.9%。 金融业相对葡萄牙整体经济并不发达，其服务业主要是旅游业，相关收入约占国内生产总值的5%。

财政金融

2012年，葡萄牙财赤占国内生产总值的6.6%，但财赤绝对数量比“三驾马车”规定的上限少6亿欧元。公债总额为3024亿欧元，为国内生产总值的122.5%。

2013年2月，葡萄牙外汇储备218.33亿美元，居世界第54位。侨汇收入是葡重要经济来源之一，主要来自居住在法国、瑞士、美国、德国、西班牙、英国、卢森堡、安哥拉、加拿大和委内瑞拉等国的葡萄牙侨民。2012年，侨汇收入为27.5亿欧元，比上年增长13%。截止2012年12月，葡萄牙银行拥有黄金储备382.5吨，价值占90%的外汇储备。

对外投资

葡萄牙在国外直接总投资额每年约在70至200亿欧元之间。上世纪90年代和本世纪初期，葡对西班牙和巴西投资额巨大。自2001年以来，对欧盟成员国的投资额大幅增加。2012年，葡对外直接投资额约90亿欧元，较上年有大幅下降。按投资领域分，2012年对外投资额依次为金融与保险（75.8%）、加工业（8.2%）、科技咨询（5.1%）、建筑业（4.6%）、零售及批发贸易（4.0%）、电力、天然气及自来水（1.1%）、房地产（0.5%）、计算机及通讯（0.3%）和其它领域（0.4%）。按投资目的地分，2012年葡对外投资国依次为荷兰（59.4%）、西班牙（12.6%）、巴西（7.3%）、安哥拉（3.5%）、卢森堡（2.5%）、美国（1.4%）、英国（1.3%）、波兰（1.2%）、莫桑比克（1.1%）、丹麦（1.0%）、爱尔兰（0.9%）和其它国家（8.9%）。

地理环境

葡萄牙位于欧洲大陆的西南尽头，东面和北面与唯一的邻国西班牙接壤，西面则是大西洋，故一直以来不少人特意走到葡萄牙西岸，欣赏临近大西洋壮观的景色。

在地中海区域，葡萄牙属于边缘国家，但是在大西洋区域，葡萄牙则是前线国家。这个独特的地理位置极大地有利于大航海时代葡萄牙发挥出重要作用，不过也因为如此，葡萄牙也是欧洲区内有最多热带气旋正面吹袭（每年出现热带气旋的机率在全球总体比率依然较低，主要是亚速群岛较多）。

葡萄牙境内北部是山地，中部沿海地区有许多渔村和度假胜地，南部是丘陵地带。

此外，葡萄牙在大西洋中还有两个群岛，位处大西洋外海，分别是亚速尔群岛和马德拉群岛。

葡萄牙北部属于温带海洋性气候，南部属地中海气候，年降水量800～1000毫米。

文化生活

葡萄牙由于位地中海，十五世纪又强盛一时，不论在文字、艺术和建筑皆有着浓重的拉丁味道，并受天主教文化极深。举例，葡萄牙人的姓名一般都相当长，包含了四至六个词汇，并主要是参考拉丁语拼凑而成。一些葡萄牙人常见的名字，如Nuno、Ricardo、Santos、Luis、Xavier等都是属于拉丁词汇。而葡萄牙境内天主教教堂相当多，有浓厚的罗马天主教味道。

2010年5月17日，葡萄牙正式成为世界上第8个承认同性婚姻的国家。

语言

葡萄牙使用葡萄牙语，是全世界葡萄牙语国家的母国，另一个说葡萄牙语的大国为巴西。

饮食

葡萄牙最出名的文化之一便是饮食，各种米饭、马铃薯、面包、肉类、海鲜和鱼类组成其主要食谱。葡萄牙人因钟情鳕鱼而闻名，据说有365种（即一年中每一天都可以不同）烹饪鳕鱼的方法。葡萄牙的葡萄酒自罗马时期就已经开始出口。罗马人将他们的酒神巴克科斯与葡萄牙联系起来。如今这个国家仍享誉于众多葡萄酒爱好者，它的葡萄酒曾荣获多次国际大奖。

体育

葡萄牙由于本身人口不及其他欧洲国家，葡萄牙在体育上成绩一直只是平平，唯一可称道的乃有三大足球体育会：波尔图、本菲卡、里斯本竞技。这三大体育会素以培育多样化运动人才著称，范围包括足球、篮球、田径、游泳、曲棍球以至棋艺。单以足球来说，从这三家体育会培育出来的，有球员尤西比奥、克里斯蒂亚诺·罗纳尔多、菲戈、鲁伊·科斯塔和教练穆里尼奥、维拉斯-博阿斯。

节日

1月1日：元旦

2月28日：狂欢节

4月25日：自由日（不适用于2013年至2019年）

5月1日：劳动节

6月10日：葡萄牙日、贾梅士日暨葡侨日（国庆日）

6月13日：圣安多尼瞻礼（只适用于里斯本）

8月15日：圣母升天节

6月24日：圣若翰瞻礼（只适用于波尔图）

10月5日：共和国日（不适用于2013年至2019年）

11月1日：诸圣节（不适用于2013年至2019年）

12月1日：恢复独立纪念日（不适用于2013年至2019年）

12月8日：圣母无染原罪瞻礼

12月24日：平安夜

12月25日：圣诞节

时差概况

葡萄牙比中国晚7个小时。

医疗福利

葡萄牙公立医院和保健中心向葡公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民（根据对等原则）提供免费医疗服务。葡萄牙实行的全民免费医疗，覆盖整个国家，病人无论在什么地方发生了意外，葡萄牙的救护车都会在第一时间快速赶到，进行现场急救，尽快送入医院，并且不需要病人支付挂号费之外的任何费用，就能够得到及时的医治。像这种急救方式，是一路绿灯，让平民与总统享有同等待遇。葡萄牙医院对于病人也是一视同仁的，无论是什么人，走进医院就能够得到相同的待遇。

需要注意的是，公立医院规模大、设备精良、技术力量雄厚，但因社会老龄化程度高（人均寿命达到了79.1岁），公立医院供需矛盾突出，就医排队等候时间较长。如果不想耗时排队等候，可以选择私立医院。另外还有社区医院，但它们类似于医疗服务站，只提供简单的医疗服务。

如果不需要看医生，仅仅是买药，药店在葡萄牙也很多，通常会有绿色十字标志。在药店买处方药必须拿到医生处方才能买，其价格是国家统一定价；非处方药则不必处方，价格是根据市场规律定价。

总的来说，葡萄牙卫生条件、医疗条件都不错，葡萄牙医疗福利由葡萄牙政府拨款以及保险及其他相关领域筹集资金来保障，具有良好的稳定性。

教育体系

葡萄牙实行12年义务教育，包括基础教育（小学4年，中学预备班2年，初中3年）和中等教育（3年，相当于我国高中）。

葡萄牙18岁以下公立学校的教育免费，公立大学的学费约为500欧元/年。葡萄牙的国际私立教育质量非常好，与美国或英国相比，国际私立学校的费用比较低，大约是0.6-1.2万欧元/年。 葡萄牙主要城市的国际私立学校有很广泛的选择，大多分为英式、美式、法式三种教育体系。

一、基础教育及中等教育

葡萄牙公立学校实行12年免费义务教育，这包括基础教育（小学4年，中学预备班2年，初中3年），中等教育（3年，相当于我国高中）。在葡萄牙持有长期居留签证人士的子女也可以享受免费的教育， 义务教育四阶段的具体学习内容：

第一阶段：主要学习葡萄牙语、英语、环境、数学、美术、体育、音乐、思想品德等； 

第二阶段：主要学习内容加入历史、地理、自然科学和手工；

第三阶段：学习内容加入第二外语（法语、西班牙语或德语）、物理、化学、技术实践、IT和戏剧；

第四阶段：从这个阶段开始起，学生可以选择一个学习方向，方向包括：科技、经济、社会科学、艺术等。课程也系统的分为选修课和必修课，和国内的大学类似。

葡萄牙当地有许多采用英语、德语、法语和西语教学的国际学校。特别是在基础教育和中级教育阶段，所有的学员均会得到专项培养，以便日后顺利考入相应国家的国际名牌大学。

二、高等教育

中等教育接下来就是葡萄牙高等教育（大学，4-5年）。葡萄牙的高等教育主要分为大学教育和技术教育。技术教育主要是提供高等技术培训，相当于我国的高职或大专教育。

葡萄牙主要公立高等院校有：里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学校等。

葡国的高等院校大部份是公立的。另外，私立的大学有15间，几乎所有的课程都得教育部认可，所颁授的学位与公立大学的等同。私立大学收的学费相对比较高，一般专业每年收费约人民币20000元。

每个学年由十月开始，一般分为上下两个学期。第一个学期由十月至第二年的一、二月，在十二月下旬有两个星期的圣诞新年假期，第二个学期由二月至七月，在三月底到四月初有两个星期的复活节假期，八、九月是暑假。

教育福利

全球最佳育儿环境之一

从国际非政府组织“救助儿童”组织(Save the Children)公布的2015年全球最佳育儿环境的排名，通过统计“母亲指数”对全球179个国家进行调查结果显示，前10名几乎均为欧洲国家，挪威位列第1名，而葡萄牙也在全球179个国家中位列第16位，被评为全球前20最佳育儿的国家之一。

十二年义务教育

葡萄牙的义务教育为十二年，在葡国18岁以下的人都可以享受免费的义务教育。

欧盟学分转换制度

由于葡萄牙是欧盟成员国，各国的高等教育机构都是欧洲高等教育的一部分，因此适用于2003年12月通行的欧盟学分转换制度(CETS)，即各个欧盟国家学生获得的学分和学位在欧盟其他成员国可自动转换，留学生在欧盟成员国获得的学分将在整个欧洲得到承认和互换。

这对于想要考取世界一流国际大学梦的葡萄牙投资移民子女来说，拥有欧盟身份参加考试申报会比非欧盟的身份更容易，就业机会也更多。欧洲的大学都是分本地学生和国际学生两个方向进行招生。国际学生的招收比例远低于本地学生的招收比例。而持有葡萄牙居留卡后，就可以按本地学生招收，竞争力会小很多。

点击了解葡萄牙房源》》

RE/MAX是最大的房地产经纪集团公司，上市代码RMAX。在加拿大拥有近30年的房地产经验，北美地区拥有超过100万套房源，并且RE/MAX承诺，我们将保证您购房以后所有的权益！

 

RE/MAX（瑞麦地产）于1973年创立于美国，经过45年的发展,早已成为全球第一的房产经纪公司，目前RE/MAX在全世界已覆盖120多个国家和地区，拥有近8100家门店，500多万套房源，超过13万名房产经纪人。

RE/MAX 瑞麦恒心地产 一切均以客户的利益为出发点，我们将为广大投资者提供最专业、权威与值得信赖的海外购房服务