投资泰国房产要了解两个政策：
第一个是中泰高铁直通曼谷，
另一个是EEC东部经济走廊。
在泰国买房，投资者都很看重投资回报率。假如房屋租金回报率超过5%，代表就算只根据收租也可以20年取回房产成本。
如今泰国的二手买卖和租售市场早已是很成熟了，除了房租收益外，还有什么是泰国房产投资的有利点？
越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升，也表现泰国的经济实力愈发被国际市场认可。
▲最近两年泰国贸易顺差/逆差
泰国这个国度，经过二十多年的建设，成功创造了大量的工作岗位和GDP，造就了泰国日渐强大的经济支柱。
现在一提起泰国，很多那些80年代出生，现在30多岁的年轻人，去泰国买房，在那里创业的，都有同样的一个感觉，那就是泰国在不断地强大起来。
只有对生产力指数的发展趋势有着切实的了解，才能掌握房地产市场的宏观趋势。
▲泰国国内生产总值（2010-2020）
制造业能力强、创造力强、竞争力强。值得投资！泰国驻华大使毕力亚·真蓬也曾宣布，泰国政府倡导的EEC特区上，已经有1000多位中国投资者投资。
4、CPI稳中有升，房价波动稳定
近几年，泰国CPI稳中有跌（受疫情影响），反映出泰国总体经济的健康增长，同时反映了泰国物价稳定，也从侧面表现出了房地产价格的稳定。
▲泰国居民消费价格指数CPI
不吹不黑，购物天堂泰国的物价一直广受关注。中国和泰国有多大的物价差距？去泰国市场转一圈，你就全明白了！在那里生活的人，可以说一句，他们都不用担心会入不敷出！
目前泰国的通货膨胀率正处在低位，这正是投资房产的最好时机。
▲泰国通货膨胀率
曾困扰很多投资者的问题其中有一个便是：“如何看待房地产泡沫造成的通货膨胀，现在是否还应该买房？”
根据泰国银行副行长Vasin银行（KBank）表示，泰国大型房地产公司实力雄厚，不良贷款信用率处于正常水平，到目前为止，泰国房地产行业处于良好的安稳状态。
问：投资最核心的目的是什么？
答：获得收益！
首先我们假设房产总价在400万泰铢：
泰国目前物业费40-60泰铢一平米/月，假设这个房子物业费50泰铢一平米/月，实用面积3房子0平米。
泰国房产租金回报较稳定，5年左右租金会上调10%。
在房产增长最缓慢的情况下，您的净收益为193万泰铢。可见整体收益还不错！
7、高入住水平，房价稳定上涨
收益率算法确实有个前提就是房产不空置，这就不得不再提一下泰国房屋的空置率。
现在泰国房产的空置率约为1.5-2%，可以说是高入住水平了。懂得识别、比较不同国际市场的房屋空置率，是投资高手海外置业的必备技能。
房地产投资是个长期行为，对投资项目的未来增值预期也很重要。近十年，泰国房价都在稳定上涨。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。
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