买房税费是多少？房子的持有成本是多少？这是每一个购房者最关心的问题。今天，瑞麦小编带大家了解一下美国，英国，澳大利亚和迪拜的购房税费和持有成本的干货，建议一定要收藏！！
购买美国房产，房产税是一笔不少的支出，目前美国的房产税率是由当地的各个政府决定的，平均是在1%到3%之间，房价越贵，房产税越高。
不过在美国买房，不仅要缴纳房产税，而且还按照投资属性需要缴纳出租的个人所得税。
• 产权调查费：200—300美元
• 产权保险费：房屋价格的0.3%—0.5%
• 登记费：100美元
• 地税调整：1—6个月的地产税
• 律师费：500—3000美元
• 房管协会费：3个月物业费
• 房屋估价费、房检费、公证费和勘查费：900—2000美元
持有期间支付税费包括：
• 房产税：房屋价格的1—3%/年
• 房屋保险费：1000—1500美元/年
• 物业费：房屋价格的0.3%—2.8%
• 个人所得税（出租才需要缴纳）：出租收入金额的10%—35%
在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。
除印花税外，购房者还需缴纳增值税，市政物业税，个人所得税等。
购买期支付税费包括：
• 律师费：1500—5200英镑
• 印花税：2500—10000英镑（房屋购置价格超过350000英镑需要缴纳）
• 注册费：20英镑
• 土地调查费：350—400英镑
• 房产登记费：270—910英镑
购买期支付税费包括：
• 地租：300—1000英镑/年
• 物业费：房屋价格的0.5%—0.7%
• 市政税：800—1500英镑/年
• 租赁所得税（若是房屋出租才需缴纳）：费用征收视实际情况而定
在澳大利亚购买房产需要缴纳的费用大头是印花税，大约占到成交价的11-12%之间。
如果买房者一年之内出售房产（澳大利亚房产），除了中介费、律师费之外，还有资本利得税，高达百分之五十。
澳洲对海外投资者购买二手房有限制，没有永久居住权（绿卡）的海外人士不能购买二手房，且澳洲四大银行已经拒绝向海外人士贷款，投资门槛较高。
购买期支付税费包括：
• 印花税（大约占到成交价的4%--5%之间）
• 律师费：普通住宅的过户律师费约为1500-2000澳币
• FIRB申请费
• 贷款费：1000澳元左右
• 律师费：500—3000澳元
持有期间支付税费包括：
• 物业管理费：800-1000 澳元/年
• 市政管理费、排污费：1500—3000澳元/年
• 土地税：数百澳元/年
• 房屋保险费：500-1000澳元/年
以上这些国家的税种之多，税负之重是不是让你眉头紧皱？那迪拜也许会给你带来惊喜！
美、英、澳、迪拜作为海外热门投资国家，房产交易和持有过程中的税费各有持重，四国相比之下，迪拜房产对于外籍投资者而言，具有绝对优势。购买100万迪拉姆，一家三代可以长期签证。 租金回报率在6%-7%左右，最重要的是可以贷款，外国人最高可以贷款50%！！！
东南亚第二大经济体“泰国”一直受到投资者的热捧，泰国的房产优势不言而喻，永久产权，房价稳定上涨，不存在房产泡沫，通货膨胀率为0等，其中最重要的因素是泰国购房税率超低。在购房阶段，只要支付1%的房产交易税即可，无任何对海外买家特别征收的费用，和泰国本地人购房一律平等。房子的持有阶段也只用交付物业费，费用为35-85泰铢/平方米/月。泰国房子的空置率为1%-1.5%，房子的出租问题完全不用担心，租金回报率可观！疫情当下，很多开发商提出的众多的优惠政策，投资泰国正当时！！！
