什么是泰国的房地产税？

2019年3月泰国通过了《土地和建筑税法》中原有的地方维修税，房屋税和荒弃土地税统一归为“房产税”。该政策主要是针对土地，房产，农业，居住，商业以及丢弃土地，这四大类型正式开始每年都需要纳税。 此税法泰国人和外国人同规。

交给谁？

该税费不是国家税务局收取，而是每个区政府的管理机构征收的税项，主要是用于区域建设维护，维修公共场所及发展。 业主需要根据自己房子所在的区域，到相应的政府机构缴纳，如果不知道自己房子所属的区域，可以查看自己的房产证上面的地址； 也可以在谷歌地图输入自己房子的公寓名称，就会显示房子所属的区域；或者可以直接问物业。 

1. 在曼谷市， 则由曼谷市各区政府征收；

2. 在芭提雅市，则由芭提雅市政府征收；

3. 在其他市/县/乡镇，则由当地的市/县/乡镇征收

谁要交？

持有土地，公寓，别墅等不动产的自然人和法人的泰国人和外籍人士都需要缴纳。 

什么时候交？

2020年是该房产税实施的第一年，房子只要在2020年1月1日之前完成过户的业主都需要缴纳，如果在8月31日完成缴纳，可以享受1折优惠。 如果延迟缴纳会有10%-40%的罚款。 

交多少，如何缴纳？

比如王先生的房子是2019年7月完成过户，房子的政府估值是3,000,000泰铢，实际需要缴纳3,000,000X0.02%=600泰铢，如果王先生在8月31日之前完成缴纳，享受1折优惠，则只要缴纳60泰铢！！

如果是业主本人自己去缴纳，则带上房产证原件，或者复印件；护照原件或复印件前往房子所在的市/区/乡镇政府办理即可。如果本人不在泰国，可以请人代办，除了上述文件外，另加委托书，代办人的护照即可！