不仅房价在上涨，房租也是呈上行趋势。根据希腊媒体报道，在新冠疫情之下，希腊的房租不但没有下降，反而因为稀缺而出现大幅上涨。数据显示，雅典所在的阿提卡大区的平均租金上涨了7%，而在雅典市中心，增长的幅度更是前所未有，即使受疫情影响，平均租金涨幅仍达到了20%至30%。
在这个大背景下，希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。投资希腊房产回报率也将相当可观。
希腊第三季度房价涨跌指数告诉我们什么？
根据2020年7月至9月的数据，阿提卡（Attica）的平均年增长率最高，为5.6％，而塞萨洛尼基（Thessaloniki）的年增长率为4.3％。在希腊其他主要城市，实际上下降了0.3％，在该国其他地区，价格上涨了1.5％。去年修订后的数据显示，希腊雅典的价格年涨幅为10.5％，塞萨洛尼基为6.9％，其他大城市为3.7％，全国其他地区为4.5％。
7月至9月，新建房屋（5年内）的价格上涨了4.2％，而二手房的价格上涨了2.6％。2019年新房和旧房的增长率分别为7.7％和6.9％。
无论迄今为止的价格走势如何，大多数专家都预测未来几个月会面临压力，因为当前衰退中的经济复苏和家庭收入增长将不会像最初预期的那样快，特别是考虑到第二次全国封锁措施的后续影响还未完全显现。
市场专业人士表示，2020年经济衰退的影响可能尚未反映在房价上，但这迟早会发生。只要没有外国买家，房价压力就会增加，而前几年的房价上涨多半也是受到了大批海外投资者的推动。
另一方面，投资房的升值分界也开始显现。未来，尽量买新建房或者5年以内房龄的房产将是最优投资选择，也会成为希腊房产投资的趋势。
对于希腊的经济前景，经合组织最新报告称，希腊经济在2020年将萎缩10%，但预计将在2021年恢复增长0.9%，2022年增长6.6%。希腊财政部提交的2021财政预算草案预计希腊今年经济将萎缩10.5%，但明年经济将反弹4.5%。
美国哥伦比亚大学（以下简称“哥大”）计划在希腊设立一个全球中心，扩大国际研究的前哨基地，以及作为哥大学生在当地的学习中心。希腊当局希望通过促成与哥大的合作，使希腊教育更加国际化，让希腊学生可以通过远程学习与国际知名大学联系在一起。
哥大校长曾在今年2月访问希腊，其间接受《每日报》访问时称，希腊有着非常丰富的潜能。他认为，无论是从气候变化、人民运动、难民、文化等，还是从对中国、美国、欧盟的影响来看，一切都使希腊在该地区和世界重要问题上占有核心地位，“几乎所有你遇到的现代问题，都会在希腊遇到。因此，在这里设立一个中心非常有吸引力”。
