12月18日银行间外汇市场人民币汇率中间价
1欧元对人民币8.01元
欧央行&欧盟共同“放水”
12月10日下午，波兰和匈牙利终于同意就1.8万亿欧元（约合人民币14.37万亿元）的“欧盟多年财政预算框架（2021-2027）”达成协议。这项财政刺激对欧元区经济复苏至关重要，不仅为欧盟的七年预算生效铺平了道路，还扫清了7500亿欧元复兴基金计划的障碍。
同日，在货币政策方面，欧洲央行为应对第二波疫情的冲击，再度较大幅加码宽松，维持利率不变（欧元区基准利率继续维持0%，存款利率负0.5%），再次扩大购债规模并延长购债时间，主要集中在两个领域：
第一，将2020年3月份推出的应对第一波疫情危机的欧洲紧急抗疫购债计划（PEPP）延长到2022年3月，金额由此前的1.35万亿欧元扩大至1.85万亿欧元（约合2.24万亿美元）。
第二，延长第三轮定向长期再融资操作（TLTRO）优惠利率的持续时间，从此前的2021年6月调整为延续至2022年6月，继续鼓励银行向企业和居民部门放贷。
从央行态度和具体措施上看，此次宽松加码由于基本符合市场预期，对欧元利空较少，将有助于维持疫情期间有利的融资环境，从而支持资金流向经济的各个领域，加速欧洲经济复苏
那么，欧央行和欧盟双管齐下共同放水，一个宽松货币政策，一个加码财政刺激，能按住欧元的涨势吗？
欧元仍能维持涨势吗？
理论来讲，欧洲央行加码宽松，会为欧元升值带来一定的阻力。可事实上，在美元结构性走弱的大环境下，无论是从疫情还是央行资产负债表扩张相对速度来看，似乎短期内美元仍面临较高的压力。
从疫情角度来看，欧洲新增感染数在11月中见顶后开始回落，但是美国却不断上升，而这几天单日新冠死亡人数已经超过3000人，持续刷新记录。
从资产负债表来看，3月疫情爆发以来，美联储资产负债表截至11月底增长74%，超过欧洲央行的59%。
从技术面看，欧元/美元已突破自6月底以来横盘区间的阻力位，该货币对维持在5、8、13和21日移动平均线之上，这是看涨的迹象。IG情绪指数作为反向指标，其显示当前多数散户持有欧元净空头，且净空头和净多头的人数比率为2.58：1。这暗示着欧元兑美元的汇率可能上涨。
配置欧元资产的前景
种种迹象显示美元的跌幅可能尚未结束，短期内欧元仍能维持相对的强势，得益于欧元汇率的飙升，早些年投资欧洲的投资人可能此时已经在偷偷数钱了，那有人会说，现在已经错过欧元资产的最佳入手时机了吗？该怎么办？
其实，欧元也在面临很多不确定性，短期内英国硬脱欧风险，还会受到新冠疫情、疫苗发放接种进度等因素的持续影响，这里建议大家实时关注汇率，以免错失最佳投资时机。
所以，从全球置业的角度来看，欧洲房地产依然称得上是“价值洼地”，很多欧洲地产项目仍具备“房价低，升值快”的特点。另外，投资欧洲房产，能够很好契合投资、身份、出租等多重需求，教育、养老、福利等无形回报也相当可观。
希腊房产市场逆势增长
2020年，希腊的租房市场逆势上涨，显示出希腊房地产市场的潜力。除房地产租赁市场外，希腊今年的房地产建筑活动也同样没有受到外部因素的影响，仍在继续复苏。
据希腊统计局(ELSTAT)近日公布的数据，9月新增建筑许可量同比增长28.7%，其中，平方米同比增长13.6%。
数据显示，从2019年10月到2020年9月的12个月中，三个主要的私人建筑活动指标均有增长：新增许可数量增加了18%，覆盖范围扩大了14.7%，销售额增加10.6%，而2018年10月到2019年9月的12个月中，增长了10.6%。
在今年的头9个月中，许可证数量增加了15.1%，面积增加了14.5%，交易量增加了10.8%。
仅仅在九月，就有1732项许可证发放给总建筑活动(国营和私营)。该数据显示，年增长率为29%，区域增长率为13.3%，交易量为13.9%。
近几年来，希腊购房移民市场的开放，使得更多海外资产可以进入希腊，极大地促进了希腊房地产市场的繁荣，25万欧实现了房产和身份的双重收益，无论是对于单纯的投资，还是身份给孩子带来的教育优势，希腊都是一个非常好的选择。
除此之外，未来几年，希腊建筑业及其相关企业将会通过新的Exoikonomo-Aftonomo国家补贴计划得到大规模投资，该计划已于Epirus地区启动，并将在未来几周内覆盖全国。
根据当地媒体的报道，这一计划规定了未来三年内对现有住宅建筑升级的9亿欧元补贴，而与此相关的部门预计将获得30亿欧元的资金，再加上欧盟基金的资金资助。
受新政策和市场需求的双重驱动，希腊房地产市场特别是投资热点有望迎来新一轮投资热潮，预计房地产投资将迎来新一轮高潮。
希腊将实行1欧元即可接种疫苗，全国药店将开放疫苗接种服务，看到了疫情结束的曙光。千万别错过疫情抄底的绝佳机会！！！
