12月22日，葡萄牙部长级会议讨论了关于黄金居留法案修订的相关议题。
葡萄牙部长理事会已批准了黄金签证制度的修订，新法案将限制黄金移民在里斯本、波尔图和全国沿海地区的房产投资，将投资引入内陆地区和马德拉群岛、亚速尔群岛及低人口密度区的发展。
新措施原定于2021年1月生效，现已延期至2021年7月1日开始生效，2021~2022年为过渡期。
换句话说，投资者们还有6个月左右的宝贵时间，可以通过购买里斯本或波尔图的房产来取得葡萄牙黄金居留身份。明年7月之后，在葡萄牙沿海地区和大都市地区购房将不能申请黄金居留了。
简而言之，葡萄牙黄金居留签证目前仍然保持原政策不变，请各位有想法的小伙伴不必焦虑，但要抓紧上车！政策的小火车呜呜要开了……
政策改变的目的
葡萄牙政府希望，通过系统的修订，将外国投资引导到其他人口低密度区域，即内陆地区。从客观上促进区域发展领域的城市再生，保护文化遗产，活动环境，带动社会价值高、生产性投资和创造就业。
总统府事务部长玛丽安娜·比埃拉·达席尔瓦在部长会议之后的通报中表示：“该制度规定了在2021年和2022年之间的一个过渡时期，在过渡时期内，预计随着投资额的增加，投资于大都市区的可能性相应减少，并于2021年7月1日生效。之所以修改规定，是因为当下所处的环境与背景具有特殊性，在此非常时期，应该给予相关企业更多的时间来适应变化。”
因此，有意向的投资者们还有6个月的黄金时间，请珍惜这宝贵的时间，还没来得及的朋友们要火速行动起来啦！
葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年马上就要走过了第8个年头。
据外国人与边境管理局（SEF）的统计，在这短短近8年的时间里，葡萄牙黄金居留项目共发放了24752张黄金居留卡，总投资额达到约56.61亿欧元！50.24亿直接投资于房地产；9254位主申请人获批，中国申请人4728人，占比过半。按照2020年前8月的发展态势，专家预计，到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧，实现略高于去年。
中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位，由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。
其一，来自中国的投资人数量多，比重大。即便是不景气的十月，中国主申仍保持着数月来的领先地位——20位，占比37%。这说明无论疫情缓急，中国申请人对这一老牌黄金居留证是真爱，更能满足中国人的需求。
其二，房产市场是海外投资绝对优势的去处。刚刚过去的十月也不例外，54位主申请人中，48位选了购房移民，占比85.7%。迄今，房地产仍是葡萄牙吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。
浪奔浪流的海外资本，成就了葡萄牙房地产市场的欣欣向荣。欧盟统计局房产交易数据显示，葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家，10.3%，是欧元区的两倍以上。
葡萄牙的黄金居留法案是在2012年开始实施的，之后在2013年、2015年还有2018年都修订过，每次都会对一些细节进行修改，35万欧元买房办身份这种方式是2015年出台的。
其实除了35万欧买房办身份，还延伸出来35万欧基金类的项目，综合对比来看，35万欧和50万欧投资房产是完全禁得起考验的最优选择。
葡萄牙的申请条件非常简单，主申请人是非欧盟国家的公民，年满18周岁，没有犯罪记录就行。移民局对于申请人的个人资质，比如语言、个人经验、背景、资金来源等，都没有要求，也不需要做资产申报。
对于上有老，下有小的大家庭特别友好，“全家移民”的概念深入人心。满足条件后申请者可以带上自己的配偶、子女以及夫妻双方的父母，全家一起移民葡萄牙。
从身份价值来说，葡萄牙作为欧洲国家，持有葡萄牙居留，意味着在26个申根国出入无需另行申请签证；持有葡萄牙护照，可免签含：美国、英国、澳大利亚、加拿大等全球180多个国家及地区。并且，持有黄金居留意味着可以在葡萄牙长期居住、学习、工作、投资、开设公司，享受欧洲免费的公立医疗资源和免费的公立教育。
根据法案，目前凡购买旧房或者旧区重建房超过35万欧元可申请黄金居留证；每两年累计住满14天，5年后即可以申请永久居住权，满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。
无惧疫情，葡萄牙房价和房租双双走高，都显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力，葡萄牙可以说是性价比最高的选择之一，宜居的生活环境，多元化的黄金签证项目，满分的移民融合政策，没有歧视，平等公民权益，家庭团聚最容易，高含金量国籍，落地生子这一切都是选择移民的最重要的条件，葡萄牙全部满足！
随着可一步到位申请欧盟护照的塞浦路斯投资计划的关停，通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径，将吸引更多投资者。当下，葡萄牙身份升级、房市蓬勃、环境稳定，正是投资的良机！
目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。
葡萄牙35万购房移民申请条件
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主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
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购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；
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无犯罪记录。
葡萄牙50万购房移民申请条件
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主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
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购买至少50万欧元的房产；
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无犯罪记录。
葡萄牙购房移民优势：
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审理速度快；5-10个月即可获批；
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对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；
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全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
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子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
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一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；
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5年后可转永居或入籍；
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拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；
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可工作经商；
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非全球征税。
