疫情肆虐已经持续了一年多以来，从开始的害怕恐惧，到现在逐步接受。疫情的形势也在逐渐减轻。很多人也因为疫情对海外投资移民的计划也被搁置。很多人认为，疫情当下，各国房价肯定有所下跌。然而葡萄牙市场已经逐步回复，房产市场依旧强劲可观。
根据欧盟统计局（Eurostat）的数据显示，与去年同期相比，2020年第三季度欧元区的房价上涨了4.9％，欧盟的房价上涨了5.2％，葡萄牙的房价增长7.1％高于平均水平。
通过房价指数的衡量，与2020年第二季度相比，欧元区的房价上涨了1.3％，欧盟的房价上涨了1.4％，葡萄牙的涨幅低于平均水平（0.5％ ）。 在欧盟成员国中，2020年第三季度的房价同比增长最大的国家是卢森堡（13.6％），波兰（10.9％）和奥地利（8.9％）。
尽管疫情给世界带来了难以预见的影响，而随着葡萄牙疫情逐步减轻，已经慢慢开始恢复，房产市场依然强劲可观，3/4均来自海外投资者，足见葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的选择地之一。
葡萄牙是老牌的发达欧洲国家，完善的基础设施和丰富的旅游资源吸引了大量国际投资者。加上购买房产送欧盟黄金签证的移民政策加持，使得葡萄牙房地产市场蓬勃发展，抵抗住了疫情的冲击，领跑欧盟平均水平。
谁是葡萄牙房产的幕后推手
疫情之下，葡萄牙楼市竟然比往年还要坚挺，原因何在？
这就要说说葡萄牙广泛的群众基础。由国际交流组织Inter Nations发起，面向173个国家/地区的15,000多人进行的调查中，葡萄牙里斯本排名外国人最向往居住生活的城市第三位，同时在城市生活质量世界排名第四，便于安居指数全球第三以及当地生活成本排名世界第六。
里斯本荣膺Inter Nations奖项
一切都说明葡萄牙不仅是偶像派，更是实力派，魅力辐射世界各地。
拜倒在葡萄牙舞裙下的，还有些传统欧洲强国，譬如“小迷弟”英国。根据葡萄牙统计机构数据，截至2019年，总计超过3万4千名英国公民来葡萄牙工作生活，并获得永居身份，在来源国中排名第三。如今英国已经正式脱欧，这一数字将与日俱增。
2020年，美国人也屡屡进入葡萄牙黄金签证前五大申请人国家清单，分别是在5月、7月、8月、9月、10月，以及11月（美国人首次挤进年度前5大申请人国家清单是在2019年）。
葡萄牙业内人士推测，葡萄牙房产价格一路飙升，源于英美两国房产买家的推波助澜，近年来，这两个国家的投资人倾向于选择葡萄牙黄金签证作为他们的plan B。
总之，葡萄牙迎来了房地产丰收的2020年。仲量联行（JLL）报告显示，2020年是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的一年。
新出炉的葡萄牙黄金签证年终统计数据也是个佐证：葡萄牙2020年共计签发了1182张黄金签证，略少于2019年的1245，通过黄金签证项目，共计吸引招揽投资6.467亿欧元。
欧洲热门城市购房拿身份还剩最后机会
葡萄牙房产投资前景可期。其中，里斯本是葡萄牙最大的热门投资城市：
作为葡萄牙的首都，里斯本在房产保值升值和租售比上有着先天的优势。同时也是葡萄牙最发达的大都市。旅游景点众多，特色的电车和地形，每年吸引着各国游客到此观光，旅行。疫情发生之前，里斯本的酒店入住率超过80%。入住率和收益率远远超过欧洲其他国家。也正因为如此，里斯本成为众多投资移民者的首选。
随着过去的一年，葡萄牙移民政屡传变政，最新消息是：葡萄牙内政部长会议的最新讨论结果是：确定于2021年7月1日执行新政即停止在葡萄牙里斯本，波尔图大区购房拿身份的政策。距离新政实行还有半年的窗口期，想要在里斯本，波尔图大区购房拿身份的投资者们需要抓紧行动，把握最后的机会。
