当前位置:
- 售 价：65000泰铢起
- 国 家： 泰国 位置：清迈CBP区域
- 房产类型：精装公寓 房产面积：40㎡-139㎡
- 户 型：一居室、两居室、复合型装修： 精装修
- 房源亮点： 清迈CBP区域地标建筑，泰国前十上市开发公司倾力佳作——Supalai Monte Supalai Monte
- 房源偏好： 商务中心房 度假区 生活区
清迈CBP区域地标建筑，——Supalai Monte
清迈CBP区域地标建筑，泰国前十上市开发公司倾力佳作——Supalai Monte
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项目名称：Supalai Monte
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开发商：Supalai
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项目均价：65000泰铢起/m²（13000人民币起）
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位置：清迈一环内，最大购物中心central festival对面
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项目类型：永久产权公寓
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竣工日期：现房
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层高：33层
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车位配比：1：0.7
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项目户型：
studio ：33 m²
1 Bedroom：41.5-67.0m²
2 Bedroom：64.5-81m²
3 Bedroom：119m²
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【配套设施】
社区花园、健身房、顶层空中花园、星级奢华大堂、超高中庭休闲区、空中酒廊、图书室、桑拿房、卡拉OK房、空中会客厅、洗衣房、社区诊所、咖啡店、24小时安保、门禁系统、CCTV监控系统、多功能运动场地、儿童游乐区、公共卫生间、无边泳池+儿童泳池、信报间
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物业费：32泰铢/m²/月
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维修基金：320泰铢/m²
*·目前清迈市最高地标式建筑，可俯瞰整个清迈市景·*
*·清迈最新商业经济区，未来新机场必经之路·*
*·距离清迈最大购物中心Central festival仅250m·*
*·超高标准社区设施配套·*
01
项目区位
项目位于清迈一环以内CBD中央商务区域，清迈最大的商业购物中心Central festival对面。区域范围内涵盖了清迈所有的高端商业配套，是清迈最新的商业经济区，是清迈目前最具发展潜力的区域。
Central festvial 购物中心 250m
Big C商超 700m
chiangmai business park 700m
Star Avenue小型商业区 200m
清迈汽车站 300m
Rimping Grocery 食品超市 350m
index living mall 生活家居商场 900m
Thep Panya hospatital 综合医院 1km
payap university西北大学 1.7km
chiangmai international school 1.9km
Bangkok hospital曼谷国际医院 2km
marko万客隆仓储式超市 2km
Tesco莲花商场 2km
waroros makert 水果生鲜市场 2.8km
Chaingmai old town清迈古城 4km
02
商业配套
Central festvial
泰国中央洋行集团（CENTRAL）——泰国最大的连锁百货家族企业
成立于1941年，拥有的资产总额超过25亿美元，主要经营高档百货，超级商场、豪华酒店及泛商业餐饮休闲业态。距离项目距离250米！
Big C Extra
Big C Extra——知名连锁大型综合超市
售卖各种泰国特色伴手礼，还可以办理退税。它始于1994年，2010年并购家乐福，从此一炮而红，隶属于Central集团，是泰国数一数二的大型连锁超市。距离项目700米！
Makro （万客隆）
Makro （万客隆）——泰国唯一仓储式超市品牌
SHV投资有限公司是荷兰的一家传统的家族企业，成立于1896年，在全球雇有数万名员工，年净销售额超过百亿欧元，目前在亚洲和南美拥有百余家万客隆连锁店。距离项目2公里
Bangkok Hospital
曼谷医院——泰国最大的私立医院之一
东南亚的顶尖医疗机构，医疗旅游全世界排名前十。本部创办于1972年，医疗范围从小儿科到老人病学、神经病学到心脏病学，以及眼科到运动伤害治疗等。曼谷医院以合理的价位、世界级的设施提供当地及国外病患即时且专业的服务。距离项目2公里。
03
项目规划
supalai 的配套除了标准泳池、健身房、屋顶花园、桑拿、会议室等中高端公寓项目的标配外，还特别人性化的设立诊所、咖啡厅、洗衣房、儿童区等，SUPALAI 不仅仅是配套完善，可以说是区域内超额配置。
04
开发商简介
SUPALAI
开发商Supalai是泰国排名前十的大型上市房地产企业，公司成立于1989年，于1993年正式上市。其所建的项目都是达到国际标准，公司宗旨是在建房的每个过程–包括计划、设计、建筑、销售、和售价服务都能为买家提供高质量的产品和服务。
公司成立至今获奖无数，当中包括：杰出家居设计大奖、最佳房地产项目设计、BCI亚州10大最优秀开发商之一。在28年的发展历程当中，Supalai建成了超过100个高品质地产项目，成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商代表，相当于中国的万科、中海。
05
户型赏析
1 Bedroom
2 Bedroom
3 Bedroom
06
项目图赏
购买流程：
1. 选好自己喜欢的泰国公寓
2. 付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
3. 凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
4. 从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
5. 与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
6. 拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
7. 完成土地厅过户
8. 注：具体项目流程和时间略有不同
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
楼花
• 交楼前转让房屋费用修改合同：2-3万泰铢（由SRC收取）
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